Kentsel dönüşümde 3 2 çoğunluk nedir?
Kentsel dönüşümde çoğunluk yasası! Riskli binanın yıktırılmasından sonra arsa hâline gelen taşınmazların malikleri tarafından değerlendirilmesi esas olacak ve yapılacak uygulamalara sahip oldukları hisseleri oranında maliklerin en az 2/3 çoğunluğu ile karar veriyor.
Kentsel dönüşümde 2 3 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
Maliklere yapılacak tebligatı takip eden 30 gün içinde en az 2/3 çoğunluk ile anlaşma sağlanamaması halinde, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.
3 2 çoğunluk nedir?
Kentsel dönüşümde sürpriz değişiklik! Kentsel dönüşümde yapılan değişiklikler riskli bir yapıda hak sahiplerinin 3'te 2'si dönüşüme evet derse, 3'te 1'in payı satılıyor. Geçmişte Hazine'nin alımına açık olan bu hisseler artık 3'üncü kişilere de satılacak.
Kanunda geçen 2 3 çoğunluk maliklerin sayısının üçte iki çoğunluğu mudur?
MALİKLERİN SAYISININ 2/3 ÇOĞUNLUĞU MUDUR? Kanunun geçen 2/3 çoğunluk, malik sayısının 2/3 çoğunluğu değil, sahip olunan hisseler oranında maliklerin 2/3 çoğunluğudur.
Müteahhit arsa sahibine yüzde kaç verir?
Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50'dir ama. Lokasyonu çok iyi olan bir yerde arsa sahibini payı yüzde 70 çıkıyor, Arsanın konumu iyi değilse arsa sahibinin payına düşen oran 25-30'a kadar düşüyor.
Kentsel dönüşüm için yüzde kaç gerekli?
–Kentsel dönüşümde en az üçte iki çoğunluk şartı yıkım içim değil yıkımdan sonraki süreçler için alınacak kararlarda gereklidir. Kentsel dönüşüm hukuku alanında, halk arasında en çok yanılgıya yol açan unsurlardan biri de üçte te iki çoğunluk şartı hususudur.
Kentsel dönüşüme itiraz edilirse ne olur?
Yapılacak olan itiraz, yıkım süresini etkilemese de yıkım kararının uygulanması için itirazın reddedilmiş olması gerekmektedir. İtirazın reddi halinde risk tespiti kesinleşmiş olur ve yapının yıkım süreci başlar.